购房大伙都非常关注的便是首付款难点，事实上购房的首付款如果多少与大伙所买的房是不是首套房有很大关联的，若是二套房房贷首付比率就得给的多，若是一套房因为有肯定的贷款打折，那样，中国香港首套房如何概念？中国香港首套房首付如何计算？
中国香港首套房如何概念
１、贷款买了一套房，商业贷款已付清，再贷款购房——算首套房。
２、贷款买了一套房，之后卖出，依据房屋备案系统查询不上房产，但在征信记录系统里能查出贷款纪录，再贷款购房——算首套房。
３、全款买房买了一套房，贷款购房——算首套房。
４、全款买房买了一套房，之后卖出了，房屋备案系统查不出房产，再贷款购房——算首套房。
５、本人户下有两一套房的商业贷款纪录，统统已结清且售卖，另外可以出示两个住宅售卖的证实，这种情况下再贷款时——算首套房。
６、本人户下有一套房商业贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖，另外可以出示住宅售卖的证实，申请办理商业贷款再购房——算首套房。
７、夫妻两个人，一方结婚以前财产应用商业贷款，另一方结结婚以前买房用的是个人公积金贷款，结结婚以后两个人要想以夫妻为名相互贷款。若贷款已结清，商业银行金融企业可以依据贷款人资本充足率、个人信用状况等实质要点灵便学会贷款年利率和房贷首付比率。
８、夫妻两个人，一方结结婚以前有房但无贷款纪录，另一方结结婚以前有贷款纪录但户下无房产，结婚以后买房申请办理贷款——算首套房。
中国香港首套房首付如何计算
１、若是商业贷款，以家里为企业，若是第一次买房，可以贷到房地产评估价的７０％（成交价一般比市价低。
２、若是个人公积金贷款，以家里为企业，若是第一次买房，可以贷到房屋成交价的８０％（９０平米之内，超出９０平米是７０％）。个人公积金如沒有定级，一般多只有贷８０万，但需看你的公积金缴存额和缴存比率。
３、根据现在的首套房国家标准便是：新房屋商业贷款房贷首付比率是三成，个人公积金贷款房贷首付比率为首套房９０㎡（含）下列的个人公积金贷款房贷首付比率不可小于２０％，９０㎡以上的公积金贷款首付占比不可小于３０％。
有关首套房首付占比的基本信息就和大伙发送到这儿了。若是自己买的第一套房，要提早下手提前筹备原材料，申请办理首套房证实，倘若被判断为首套房，大伙便会具备肯定打折现行政策。相信我以上的详细介绍，会帮上大伙的。
